加拿大工签持有者是可以买房的，以下是详细情况：

购房资格方面

• 法律允许：加拿大没有限制工签持有者买房的法律规定。只要能提供合法的身份证明、足够的资金以及满足贷款机构的要求（如果需要贷款），就可以在加拿大购买房产。

购房资金方面

• 资金来源：资金可以来源于自己在加拿大的工作收入、在国内的积蓄、家人的资助等。如果资金是从国外汇入加拿大，可能需要向银行或金融机构提供资金来源的合法证明，如银行转账记录、赠与证明等，以确保资金来源合法合规，避免洗钱等风险。
• 外汇管制影响（针对外国资金）：对于中国等一些存在外汇管制的国家的买家，可能需要注意外汇转出的限制。需要通过合法的渠道将资金转移到加拿大，如每年每人 5 万美元的外汇额度（中国为例）的正常结汇方式，或者向外汇管理部门申请特殊用途的外汇转出许可。

贷款购房方面

• 贷款资格：工签持有者在符合一定条件下可以申请贷款购房。银行或贷款机构通常会考虑申请人的工作稳定性、收入水平、信用记录等因素。一般来说，需要在加拿大有稳定的工作，并且工作时长达到一定要求（如连续工作 3 – 6 个月以上），银行才会考虑提供贷款。
• 首付要求：首付比例可能因贷款机构、房产类型、个人财务状况等因素而有所不同。通常，非加拿大公民或永久居民的首付比例会比本国居民略高，可能在 35% – 40% 左右，但也有些机构对于资质较好的工签持有者可以提供和本国居民相似的首付比例，如 20% 左右。
• 利率和贷款期限：贷款的利率可能会受到市场利率、个人信用评分等因素影响。工签持有者的贷款利率可能会比加拿大永久居民或公民略高。贷款期限一般可以和加拿大公民一样，根据房产价值和个人还款能力等因素，选择 15 – 30 年的贷款期限。

税务方面

• 房产转让税：在购买房产时，可能需要缴纳房产转让税。不同省份和地区的税率不同，例如在不列颠哥伦比亚省（BC 省），外国买家（包括工签持有者）需要缴纳额外的房产转让税。不过，有些省份对于首次购房者或者符合一定条件的买家有税收优惠政策，工签持有者也有可能符合这些优惠条件，具体要看当地的规定。
• 物业税：和加拿大本地居民一样，工签持有者购买房产后需要每年缴纳物业税。物业税的金额根据房产的评估价值和当地的税率来计算，用于当地的公共服务和基础设施建设等。