加拿大租房需要准备的材料

首先是护照(证明身份的证件)。第二是入学证明,学签,签证,证明在加拿大有合法的身份。第三是存款证明,对于本地居民,房东会看对方的信用记录报告或收入证明等,但是留学生可能没有这些信息,就需要向房东证明你有足够的资金实力,所以需要向房东提供存款证明。

另外,如果有租房历史,需要提供前房东信息,包括房东的名字,电话和地址,如果前房东能够出具一封推荐信,对于租房会有一定的加分。

加拿大租房需要注意事项

1、由于留学生通常是和朋友合租,一定要选择可靠的室友,在生活习惯和性格等方面尽可能合拍,我们经常发现由于室友间的矛盾引发的提前退租的情况。

2、由于留学生没有信用调查报告以及前房东的推荐,所以对房主来说更加充满不确定性。这无疑会增加学生租房的困难程度。在安省甚至会出现要求全年一次性付款的情况。所以大学学生的身份,不抽烟、不喝酒、不养宠物,少烧饭这些会有助于你拿到合同。

3、学生在谈判时应当充分全面了解各种费用情况,如果有觉得不合理部分则需要注意,多方征求意见。如确属不合理的应该据理力争。比如公寓的地税、管理费、水费通常是房东付的,house(别墅)很多情况是费用全包的。

4、在交房时一定要全面检查房子,确认房子原有的问题,如墙壁划痕、不工作电器,任何遗漏都会成为将来的争吵点。

5、现在许多公寓及城市屋物业管理都可能收取搬出搬入费用,不管你是否安排使用电梯。一般是200-300加元上下。

6、如果煤气和电费自理,在搬入之前要安排好电和煤气切换,避免到时交房时没有电和煤气,一般来说公寓是包煤气和水的。

7、关于网络,各公司会有学生计划的;如果你租住的是全新的楼盘,可能会有特别的为期一年的优惠活动。

8、根据不同房东要求,可能需要购买租客险。即如果因为租客原因造成的损失由保险公司承担,这个价格不是很贵,比如温哥华,大约500加币左右一年。

9、房租应该及时缴纳,如果交纳现金的则可以要收据。如果是支票交费则需注意帐户内有足够的资金,否则支票不能兑现而且需要承担各种费用并且影响将来信用。现在许多房东都可以接受电子邮件转帐。

10、在居住期间,应该保持室内卫生以及遵守各种规定。现在各大楼公寓要求租客签署Form K,各租客尤其要注意访客停车位使用,垃圾分类处理以及禁止吸烟情况。强调一点,BC省目前所有共管公寓包括阳台禁止吸烟。

11、留学生可能出现各种情况需要终止合同,则应该尽可能早地与屋主进行沟通达到一个双方都满意的解决方案。

12、合同到期后,房客如果要搬走,应该提前一个月告诉屋主,并且安排好搬家服务等。在交还屋子时并留下你未来的联系地址和联系电话。

加拿大租房费用

温尼伯

坐落在草原三省东部,是加拿大第八大城市,也是曼省省会和该省最大城市,很多居民居住在此。

租房/月:$801(42平米的单间)-$1,322(85平米的套间)。

埃德蒙顿

阿尔伯塔省省会,加拿大第五大城市。

租房/月:$1,054(42平米的单间)-$1,816(85平米的套间)。

卡尔加里

加拿大第四大城市,阿省经济、金融和文化中心。

租房/月:$1,001(42平米的单间)-$2,116(85平米的套间)。

蒙特利尔

魁北克省最大城市,加拿大第二大城市,北美第十五大城市。法语是蒙特利尔的官方语言,人口占城市总人口60.5%,天气变化多样,四季分明。

租房/月:$705(42平米的单间)-$1,608(85平米的套间)。

温哥华

是加拿大BC省低陆平原地区沿岸城市,气候温和,四季宜人,市内草地常绿,繁花似锦。

租房/月:$1,204(42平米的单间)-$2,484(85平米的套间)。

多伦多

加拿大最大的城市,加拿大的经济中心,世界最大的金融中心。城市四季分明,夏天湿润,冬天寒冷。

租房/月:$1285(42平米的单间)-$2240(85平米的套间)。

加拿大留学如何租房子

在大城市,加拿大租房信息非常广泛,以下是一些主要途径:

1、报纸广告

最好通过报纸查询,世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类,中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。

2、互联网

通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站,可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。你也可以到约克论坛的租房版块寻找合适的房源信息。

3、通过朋友介绍

如果有些朋友要搬家,而他/她的住房又符合需要,通过他推荐到房东续租,通常认为推荐是可靠的,往往会享有低租金。有些房东不愿登广告,只是请亲朋好友在私下介绍。

4、寻找中介

中介可以利用众多房东提供的房源信息,在您要求的条件下,帮您寻找和提供合适的房源并安排看房。可以省去您一系列找房屋的麻烦事。但是要小心,一定要搞清楚中介是否合法以防止被骗。

5、实地考察

其实实地考察也是不错的方法,一些房主不愿登广告,干脆在房屋外面写上”此房出租”(vacancy或For Rent)。多伦多也有很多condo有office可以咨询租房信息,这有时候比中介介绍的相同房源房租略便宜些。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。

一般租约应该包括下列条款

1、每月应付租金的数额和日期;

2、租约期限;

3、所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)

4、租金内包括的各项服务和设备;

5、在租屋内居住的人数;

6、有关宠物的限制。

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