加拿大租房需要准备的材料
首先是护照(证明身份的证件)。第二是入学证明，学签，签证，证明在加拿大有合法的身份。第三是存款证明，对于本地居民，房东会看对方的信用记录报告或收入证明等，但是留学生可能没有这些信息，就需要向房东证明你有足够的资金实力，所以需要向房东提供存款证明。
另外，如果有租房历史，需要提供前房东信息，包括房东的名字，电话和地址，如果前房东能够出具一封推荐信，对于租房会有一定的加分。
加拿大租房需要注意事项
1、由于留学生通常是和朋友合租，一定要选择可靠的室友，在生活习惯和性格等方面尽可能合拍，我们经常发现由于室友间的矛盾引发的提前退租的情况。
2、由于留学生没有信用调查报告以及前房东的推荐，所以对房主来说更加充满不确定性。这无疑会增加学生租房的困难程度。在安省甚至会出现要求全年一次性付款的情况。所以大学学生的身份，不抽烟、不喝酒、不养宠物，少烧饭这些会有助于你拿到合同。
3、学生在谈判时应当充分全面了解各种费用情况，如果有觉得不合理部分则需要注意，多方征求意见。如确属不合理的应该据理力争。比如公寓的地税、管理费、水费通常是房东付的，house(别墅)很多情况是费用全包的。
4、在交房时一定要全面检查房子，确认房子原有的问题，如墙壁划痕、不工作电器，任何遗漏都会成为将来的争吵点。
5、现在许多公寓及城市屋物业管理都可能收取搬出搬入费用，不管你是否安排使用电梯。一般是200-300加元上下。
6、如果煤气和电费自理，在搬入之前要安排好电和煤气切换，避免到时交房时没有电和煤气，一般来说公寓是包煤气和水的。
7、关于网络，各公司会有学生计划的;如果你租住的是全新的楼盘，可能会有特别的为期一年的优惠活动。
8、根据不同房东要求，可能需要购买租客险。即如果因为租客原因造成的损失由保险公司承担，这个价格不是很贵，比如温哥华，大约500加币左右一年。
9、房租应该及时缴纳，如果交纳现金的则可以要收据。如果是支票交费则需注意帐户内有足够的资金，否则支票不能兑现而且需要承担各种费用并且影响将来信用。现在许多房东都可以接受电子邮件转帐。
10、在居住期间，应该保持室内卫生以及遵守各种规定。现在各大楼公寓要求租客签署Form K，各租客尤其要注意访客停车位使用，垃圾分类处理以及禁止吸烟情况。强调一点，BC省目前所有共管公寓包括阳台禁止吸烟。
11、留学生可能出现各种情况需要终止合同，则应该尽可能早地与屋主进行沟通达到一个双方都满意的解决方案。
12、合同到期后，房客如果要搬走，应该提前一个月告诉屋主，并且安排好搬家服务等。在交还屋子时并留下你未来的联系地址和联系电话。
加拿大租房费用
温尼伯
坐落在草原三省东部，是加拿大第八大城市，也是曼省省会和该省最大城市，很多居民居住在此。
租房/月：$801(42平米的单间)-$1，322(85平米的套间)。
埃德蒙顿
阿尔伯塔省省会，加拿大第五大城市。
租房/月：$1，054(42平米的单间)-$1，816(85平米的套间)。
卡尔加里
加拿大第四大城市，阿省经济、金融和文化中心。
租房/月：$1，001(42平米的单间)-$2，116(85平米的套间)。
蒙特利尔
魁北克省最大城市，加拿大第二大城市，北美第十五大城市。法语是蒙特利尔的官方语言，人口占城市总人口60.5%，天气变化多样，四季分明。
租房/月：$705(42平米的单间)-$1，608(85平米的套间)。
温哥华
是加拿大BC省低陆平原地区沿岸城市，气候温和，四季宜人，市内草地常绿，繁花似锦。
租房/月：$1，204(42平米的单间)-$2，484(85平米的套间)。
多伦多
加拿大最大的城市，加拿大的经济中心，世界最大的金融中心。城市四季分明，夏天湿润，冬天寒冷。
租房/月：$1285(42平米的单间)-$2240(85平米的套间)。
加拿大留学如何租房子
在大城市，加拿大租房信息非常广泛，以下是一些主要途径：
1、报纸广告
最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。
2、互联网
通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。你也可以到约克论坛的租房版块寻找合适的房源信息。
3、通过朋友介绍
如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。
4、寻找中介
中介可以利用众多房东提供的房源信息，在您要求的条件下，帮您寻找和提供合适的房源并安排看房。可以省去您一系列找房屋的麻烦事。但是要小心，一定要搞清楚中介是否合法以防止被骗。
5、实地考察
其实实地考察也是不错的方法，一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上”此房出租”(vacancy或For Rent)。多伦多也有很多condo有office可以咨询租房信息，这有时候比中介介绍的相同房源房租略便宜些。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。
一般租约应该包括下列条款
1、每月应付租金的数额和日期;
2、租约期限;
3、所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)
4、租金内包括的各项服务和设备;
5、在租屋内居住的人数;
6、有关宠物的限制。