过去几年，住房成本上涨一直是加拿大各地的热门话题。这促使政府采取多项措施，在未来几年内帮助减轻这些成本。这些措施包括总理特鲁多最近宣布承诺为即将开展的公寓建设项目额外提供 150 亿加元联邦贷款，以及具有历史意义的联邦“租房者权益法案”。

本文主要介绍截至 2024 年 4 月加拿大人口最多的大都市地区的租金成本。本文将重点介绍加拿大大都市地区最流行的三种住房类型：单身公寓、一居室公寓和两居室公寓。

请注意，这些是平均值，旨在提供市场趋势的概念，这可能会因城市内的位置以及新来者可能租赁的房东/租赁公司而异。

多伦多

多伦多是加拿大人口最多的城市和大都市区，拥有全国最高的租金。每月平均租金如下：

单身公寓单位：1,727 加元;

一居室公寓：2,507 加元；

两居室公寓：3,356 加元。

蒙特利尔

蒙特利尔是加拿大的另一个大都市区，但与加拿大其他城市相比，其租金更便宜。平均月租金为：

单身公寓单位：1,471 加元;

一居室公寓：1,775 加元；

两居室公寓：2,281 加元。

温哥华

据多方消息来源称，不列颠哥伦比亚省最大的城市温哥华的租金是加拿大各大都市中最高的。结果如下：

单身公寓单位：2,331 加元;

一居室公寓：2,679 加元；

两居室公寓：3,668 加元。

渥太华

渥太华是加拿大首都，也是加拿大议会所在地。该市的租金为：

单身公寓单位：1,620 加元;

一居室公寓：1,990 加元；

两居室公寓：2,465 加元。

卡尔加里

卡尔加里是阿尔伯塔省最大的城市 ，由于该省税率较低，成为加拿大人越来越受欢迎的大都市地区。租金价格如下：

单身公寓单位：1,578 加元;

一居室公寓：1,885 加元；

两居室公寓：2,274 加元。

埃德蒙顿

埃德蒙顿是阿尔伯塔省的首府，拥有与卡尔加里相同的许多优势。该市的租金包括：

单身公寓单位：1,046 加元;

一居室公寓：1,349 加元；

两居室公寓：1,635 加元。

魁北克市

魁北克市是魁北克省的首府 ，也是北美最古老的城市之一。继蒙特利尔之后，魁北克最大的都会区。租金为：

单身公寓单位：1,048 加元;

一居室公寓：1,353 加元；

两居室公寓：1,713 加元。

温尼伯

温尼伯是马尼托巴省的首府 ，也是该省最大的都市区。租金价格为：

单身公寓单位：971 加元;

一居室公寓：1,349 加元；

两居室公寓：1,735 加元。

汉密尔顿

汉密尔顿是安大略省的一个城市，人口不断增长，拥有多所大学和住宅区。该市的平均租金包括：

单身公寓单位：1,459 加元;

一居室公寓：1,781 加元；

两居室公寓：2,116 加元。

基奇纳

基奇纳是安大略省的另一个大城市。本次选择的数据还考虑了滑铁卢和剑桥两座城市，这两座城市与基奇纳一起组成了滑铁卢市和加拿大第十大都市区。该地区的平均租金如下：

单身公寓单位：1,210 加元;

一居室公寓：1,833 加元；

两居室公寓：2,436 加元。

伦敦

伦敦是安大略省西南部一个发展中的城市，拥有大量学生。该市是安大略省南部的一个区域中心，尤其是在医疗保健和教育方面。该市的租金如下：

单身公寓单位：1,425 加元;

一居室公寓：1,799 加元；

两居室公寓：2,163 加元。

哈利法克斯

哈利法克斯是新斯科舍省的省会 ，也是该省人口最多的城市。该市是加拿大大西洋地区的经济和人口中心，新移民人口不断增加。租金价格为：

单身公寓单位：1,684 加元;

一居室公寓：1,971 加元；

两居室公寓：2,585 加元。

看完以上的租房金额，那么接下来想要在加拿大租房都需要注意些什么呢？

加拿大有哪些类型的出租物业？

加拿大为新移民提供各种租赁和永久住房选择，包括公寓、独栋住宅、复式或三层住宅、联排别墅和独立房间：

• 公寓通常位于建筑物或房屋内，是单户住宅，通常有一、二或三间卧室。“单身”单元由卧室和起居区组成；
• 单户住宅是独立式房产，位于自己的地块上；而复式或三层住宅则是分为两个或三个单元的房屋。
• 联排别墅由三个或三个以上的单元组成，这些单元共用相邻的墙壁，并且可以堆叠，从而形成顶层和底层分离；
• 房屋分隔成独立的卧室，出租给共用厨房和浴室等公共空间的个人。

怎么找到理想的出租房产？

一旦您决定了想要什么样的地方、想住在哪里以及预算，您就可以使用许多资源来寻找出租的地方。

例如，搜索住房最简单的方法之一就是在您感兴趣的街区走走，寻找“出租”标志。然后您可以询问管理员现在或即将有空房。您也可以通过 Google 地图等网站在线进行此操作。

其他可以寻找公寓或房屋出租的地方包括：

• 租赁代理机构：这些是私人经纪公司，可以访问待售和待租房产的特别列表。
• Realtor.ca：一个可让您搜索加拿大各地出租物业的网站。您可以使用过滤器按位置、价格、物业类型等缩小搜索范围；
• 在线租赁列表平台：例如 Zumper 和 PadMapper 提供了方便的方式来搜索加拿大的租赁房产，用户可以按位置、价格、卧室数量进行筛选，并在地图上查看公寓位置；
• 当地报纸的分类广告栏，或在线分类广告（如 Kijiji 和 Facebook Marketplace）；
• 杂货店、自助洗衣店、诊所、社区中心、服务俱乐部或房地产办公室的公告板；以及您当地的移民安置机构；

租赁申请通常需要哪些文件和要求？

在加拿大，房东可能会要求您提供推荐信（例如前房东或雇主），以确认您是理想的租户。提交租户申请时，房东还可以合法的：

• 询问你在哪里工作；
• 检查您的信用记录；
• 询问你的收入。

这意味着，当您提交租户申请时，您将需要提供文件来支持这些查询。这些文件可以包括：

• 雇佣信/工作邀请函，可能还显示收入；
• 来自加拿大信用机构的信用报告；
• 工资单;
• 其他个人推荐；

在您提出申请之前，您想要租赁的房产的房东可能会告诉您他们正在寻找哪些证明文件。