加拿大因为福利优渥、教育资源优质、经商环境良好等原因，每年吸引着吸引着数以万计的留学生和移民来到这片土地上寻求更好的教育、工作和生活。人口的增长导致加拿大面临着住房危机。

住房危机指的是住房供应不足、价格过高、质量低下、租金昂贵等现象，导致许多人无法负担或获得合适的住房。

住房危机的现状和原因

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2023年7月，加拿大全国平均房价为668,754加元，比2022年7月上涨6.3%。在一些大城市，如多伦多、温哥华、蒙特利尔等，房价更是高达百万级别。例如，2023年7月，多伦多市区的平均房价为1,062,256加元。而根据统计局（Statistics Canada）的数据，2022年第三季度，加拿大全国平均家庭收入为93,800加元。这意味着许多家庭要花费超过10年的收入才能买得起一套普通的房子。

除了高昂的购买成本外，租赁市场也同样紧张。根据租赁网站Rentals.ca的报告，2023年1月，加拿大全国平均租金为1,714加元/月。其中，多伦多、温哥华、蒙特利尔等城市的平均租金都超过了2,000加元/月。而根据联邦政府的标准，如果一个家庭花费超过30%的收入用于住房，则被认为是住房负担过重（Housing Cost Burdened）。这意味着许多租户也面临着缺乏可负担和合适住房的风险。

住房危机的影响

生活质量和福利下降。住房是人类基本的生存和发展需要，如果无法获得合适和可负担的住房，将直接影响人们的生活质量和福利。根据加拿大统计局的数据，2022年有约140万个家庭被认为是住房负担过重。这意味着这些家庭在支付住房费用后，就很难承担其他基本生活开支，比如食物、医疗、教育等。而且，由于住房价格过高，许多年轻人和中低收入者也难以实现购房或改善居住条件的愿望，从而陷入租赁陷阱或居住困境。这些情况都会导致人们的生活压力增加、幸福感降低、健康状况恶化等后果。

社会分化和不平等加剧。住房危机也反映了加拿大社会存在的分化和不平等问题。一方面，由于住房价格和租金的差异，导致了城市内部的空间分隔和隔离现象。

经济发展和竞争力受损。住房危机也对加拿大的经济发展和竞争力造成了负面影响。一方面，由于住房价格和租金过高，导致了消费者的支出能力下降，从而抑制了其他行业和领域的消费需求和投资意愿。比如，在一些大城市中，许多人因为无法负担住房费用而减少了旅游、娱乐、教育等方面的开支，从而影响了相关行业的发展和就业。另一方面，由于住房价格和租金过高，也影响了人才的流动和吸引。比如，在一些大城市中，许多优秀的人才因为无法找到合适和可负担的住房而选择离开或放弃来到这些城市工作或学习，从而影响了这些城市的创新能力和竞争力。

对于留学生和移民来说，加拿大住房危机也带来了一些特殊的挑战。首先，留学生和移民往往是住房市场中非常脆弱和无力的群体。他们往往没有足够的资金、信用、信息、关系等资源来获取合适和可负担的住房。他们也往往面临着更多的歧视、剥削、欺诈等风险。其次，留学生和移民往往是住房市场中很活跃和有需求的群体。他们往往有着更强烈的购买或租赁住房的动机和意愿，以便为自己或家庭提供一个稳定和舒适的生活环境。他们也往往有着更多的选择和变化的可能性，比如在不同城市或省份之间迁移或转换身份等。因此，留学生和移民在加拿大住房市场中既是受害者又是参与者。

加拿大限制外国留学生

最近加拿大联邦政府给出了大量的“限制留学生”提案，其中包括：

限制学生签证数量：现任联邦住房部长Sean Fraser（也是前任移民部长）提出的一种方案是对给大学国际留学生发放的学生签证数量实行硬性限制。

优先考虑“值得信赖”的教育机构：现任联邦移民部长Marc Miller建议加快为就读“值得信赖”的教育机构的国际留学生发放学习签证。

限制国际留学生工作：2000年代中期，关于国际留学生可以在哪里工作以及工作时间的规定有所放松，每周在校外工作的时间最多可达20小时。取消这些优待政策也会降低国际留学生来加拿大学习的动力。

2023年1-7月共发放40,630张枫叶卡！

加拿大移民部(IRCC)的数据显示，加拿大接收移民人数2023年创造了新的年度纪录。从现在的移民趋势来看，移民局接收人数一直保持较高水平：

• 5月新增永久居民45,995人，在每月移民人数中激增55.6%；

• 6月加拿大接待了42,325名新的永久居民，比上月减少了8%；

• 7月有40,630名新的永久居民来到了加拿大，比上月减少了4%。

截至今年7月底，加拿大已接待了303,955名新永久居民，比去年同期的275,475人增加了28,480人，即10.3%。

按照目前的趋势继续下去，2023年加拿大新移民总数将会超过预定目标，极大可能会超过50万。