在经历了2021至2024年间罕见的“人口暴涨”后，加拿大人口增长进入急剧降速阶段。

根据加拿大统计局6月发布的最新数据，2025年第一季度全国人口仅增长20,107人，增长率为0.05%，为疫情封锁以来最疲弱的单季增幅。而推动这场“急刹车”的，正是**联邦政府自上而下对移民、尤其是“临时居民”群体的全面紧缩政策**。

留学生首当其冲：三个月减少超5万人

临时居民的锐减，是人口放缓的主因之一。

截至2025年4月1日，加拿大的临时居民比年初减少了61,111人，其中持学习签证的留学生人数减少了53,000人，降幅惊人。

这一趋势正是去年联邦政府宣布留学生总量配额政策的直接体现。

目标是在2026年底前减少30万个留学签证，同时对研究生配偶工签实施限制。这使得2024年底曾高达近100万人的国际学生群体，在2025年伊始首次出现大规模萎缩。

临时居民比例下降，政府目标直指“5%天花板”

目前，加拿大的临时居民总数接近300万人，占总人口的7.1%。而联邦政府明确表示，计划在2027年前将其控制在5%以内。这意味着，未来2年临时居民群体还将进一步减少——包括留学生、国际工人、难民申请者等在内的多类签证将受到波及。

这一趋势不仅将改变加拿大的人口结构，也会深刻影响租房市场与城市资源分布。

房市悄然松动，租金已率先下调

人口结构的微调，正在房地产市场“落地”。

根据Urbanation研究机构的数据显示，2025年第一季度大多地区租金下降2.2%，其中多伦多公寓租金年跌幅高达10%。

这与临时居民（尤其是留学生和新工签劳工）集中租住市区公寓的结构高度相关——一旦人数减少，租赁需求便迅速下降。租金下行、空置率回升、房东让利，这些疫情后未见的场景再次浮现。

BMO资深经济学家Robert Kavcic指出：“人口暴涨时期对经济系统的各类冲击正逐步缓解，而联邦的控制措施已经在地面产生效果。”

永久移民配额也“降温”：三年连降，目标明确

虽然临时居民政策调整最为显著，但永久居民配额也在悄然下调。

2025年第一季度，加拿大共接纳了104,256位新移民——虽仍高于疫情前均值，但却是过去四年同期最少的一次。

去年，联邦政府宣布2025-2027三年内将移民配额逐年下降：

• 2025年配额：39.5万人（此前为50万）
• 2026年配额：38万人
• 2027年配额：36.5万人

这显示出一个清晰导向：政府希望逐步降低人口增速，换取住房、教育、医疗等系统的恢复性喘息。

从“狂飙式增长”到“结构性紧缩”：时代转折已至？

自2021年起，加拿大曾出现“史无前例”的人口增长高峰——单年净增超130万人，临时居民蜂拥而入，政策开放迅猛。然而，伴随房价疯涨、医疗拥堵、租金飙升、基础设施滞后等矛盾集中爆发，“移民热潮”从国策红利，转为政策风险源。

如今，移民政策收紧、人口放缓的现实，是否也预示着加拿大整体发展战略的转向？

未来，“更可持续的增长节奏”和“更具质量的移民结构”，是否会成为新共识？

结语：

人口，是一国发展的底层引擎。加拿大的“人口战略”，正从“开足马力”转向“精细控速”。

这种转变，既是对现实压力的回应，也是一次发展逻辑的重构。从房东到学生，从政策制定者到普通家庭，每个人都将深受其影响。在这场宏大人口实验中，我们都是参与者，也都是观察者。