加拿大租房类型有哪些&优缺点是什么?
房屋类型可大概分为以下三种:
SchoolDormitory 学校宿舍
Apartment/Condo 普通公寓
House/Townhouse独栋房/连体房
School Dormitory学校宿舍
在学校官网预定，可以先在新生群找室友只有学生才能入住的公寓，每年1月-2月开放，一般3-5月份就截止申请。9月份的预定一定要提前订!提前!要不住不上!!
优点:
离学校，食堂近;由学校统一管理
一切全包、包家具、包杂费、有健身房、公寓给匹配室飞
作为新手，可以快速社交打开朋友圈
缺点:
大部分宿舍较老，房子面积小、楼内洗衣房无独立洗衣
有的学生公寓强制包餐必须买餐票，餐费很贵
Apartment/Condo 普通公寓
可以整租/2-3人合租，一般一套在50-70平米左右。最近几年新建的 Condo 大多包水暖。
Condo的合同租期一般在一年。除了有24小时的安保，楼内设施大部分都是有健身房、游泳池、Party Room 等。
优点:
所以配套服务非常完善，交通便捷、学校周边有很多，大多 condo 都在交通方便的地方
停水停电 处理相对及时
大部分有代收快递服务
更加安全(有门禁，安保系统)，24小时安保(安全)大多配套设施相对豪华舒适(入户洗烘):有健身房;Party Room，私人影院和泳池等;大多包水暖
出房率相对较高，容易找到满意的房子房东出中介费，不用租客支付中介费
缺点:
价格较贵，住在多伦多大多要(2200-2800)合租的话人均(1500-1800)
大部分不含家具
新楼面积较小
好的公寓出房要抢，竞争力大
House /Townhouse独栋房/联排式房屋
House 独栋房
独立的楼房
享有独立的车库与后院
可选地上/地下
(地下室房租更便宜)
Townhouse 联排式房屋
独立的楼房
一般是3层左右
享有独立的车库与后院
House /Townhouse
一般都是和3-5人一起合租
优点:
价格较便宜，性价比很高
可以体验本地家庭的生活方式
缺点:
安全性比公寓差
下雪时–需要自己清扫积雪
垃圾分类严格–每周有1天可以扔垃圾
(晚上把垃圾放在门口，第二天会有垃圾车来收)
公寓户型有哪些?
加拿大的公寓还有这两种类型:
Studio & 1+1Den
1、Studio–Bachelor Apartment
在一个房间内，包括了厨房+卧室+卫生间
适合一个人住
价格相对于普通户型较便宜
2、1+1Den
一个客厅(包括了厨房+卫生间)十一个无门窗的小隔间
Den
适合一个人住
价格较便宜
租房合同怎么看?
需要检查合同里是否有下面这些重要信息:
每月应付租金数额&日期
租约期限
押金数额
租金包含的各项服务和设备，比如水电网
屋内居住人数
宠物限制等
怎么找到理想的出租房产?
在您感兴趣的街区走走，寻找“出租”标志。询问管理员现在或即将有空房
通过 Google 地图等网站询问管理员现在或即将有空房口租赁代理机构:这些是私人经纪公司，可以访问待售和待租房产的特别列表
Realtor.ca:一个可让您搜索加拿大各地出租物业的网站口在线租赁列表平台:例如Zumper和 PadMapper提供了方便的方式来搜索加拿大的租赁房产，用户可以按位置、价格、卧室数量进行筛选，并在地图上查看公寓位置回当地报纸的分类广告栏，或在线分类广告(如Kijiji和Facebook Marketplace)
杂货店、自助洗衣店、诊所、社区中心、服务俱乐部或房地产办公室的公告板;以及您当地的移民安置机构
租赁申请通常需要哪些文件和要求?
雇佣信/工作邀请函，可能还显示收入;
来自加拿大信用机构的信用报告;
工资单;
其他个人推荐;
在加拿大，房东可能会要求您提供推荐信(例如前房东或雇主)，以确认您是理想的租户。所以他们会要求询问你的
询问你在哪里工作;
检查您的信用记录
询问你的收入。
这些都是合法的。所以在您提出申请之前，您想要租赁的房产的房东可能会告诉您他们正在寻找哪些证明文件。
加拿大公寓(单身一居室，二居室)平均租金是多少?
多伦多
多伦多是加拿大人口最多的城市和大都市区，拥有全国最高的租金。每月平均租金如下:
单身公寓单位:1,727加元
一居室公寓:2,507加元
两居室公寓:3,356 加元
蒙特利尔
蒙特利尔是加拿大的另一个大都市区，但与加拿大其他城市相比，其租金更便宜。平均月租金为:
单身公寓单位:1,471加元
一居室公寓:1,775 加元
两居室公寓:2,281加元
温哥华
据多方消息来源称，不列颠哥伦比亚省最大的城市温哥华的租金是加拿大各大都市中最高的。结果如下:
单身公寓单位:2,331 加元;
一居室公寓:2,679 加元;
两居室公寓:3,668 加元
渥太华
渥太华是加拿大首都，也是加拿大议会所在地。该市的租金为:
单身公寓单位:1,620加元
一居室公寓:1,990 加元
两居室公寓:2,465 加元
卡尔加里
卡尔加里是阿尔伯塔省最大的城市，由于该省税率较低，成为加拿大人越来越受欢迎的大都市地区。租金价格如下:
单身公寓单位:1.578加元
一居室公寓:1,885 加元
两居室公寓:2,274 加元
埃德蒙顿
埃德蒙顿是阿尔伯塔省的首府，拥有与卡尔加里相同的许多优势。该市的租金包括:
单身公寓单位:1,046 加元
一居室公寓:1,349 加元
两居室公寓:1,635 加元
魁北克市
魁北克市是魁北克省的首府，也是北美最古老的城市之一。继蒙特利尔之后，魁北克最大的都会区。租金为:
单身公寓单位:1,048 加元
一居室公寓:1,353 加元;
两居室公寓:1,713 加元。
温尼伯
温尼伯是马尼托巴省的首府，也是该省最大的都市区。租金价格为:
单身公寓单位:971加元;
一居室公寓:1,349 加元;
两居室公寓:1,735 加元。
汉密尔顿
汉密尔顿是安大略省的一个城市，人口不断增长，拥有多所大学和住宅区。该市的平均租金包括:
单身公寓单位:1,459 加元;
一居室公寓:1,781加元;
两居室公寓:2.116 加元
基奇纳
次选择的数据还考虑了滑铁卢和剑桥两座城市，这两座城市与基奇纳一起组成了滑铁卢市和加拿大第十大都市区。该地区的平均租金如下
单身公寓单位:1,210 加元
一居室公寓:1,833 加元
两居室公寓:2,436 加元
伦敦
伦敦是安大略省西南部一个发展中的城市，拥有大量学生，尤其是在医疗保健和教育方面。该市的租金如下:
单身公寓单位:1,425 加元
一居室公寓:1,799 加元
两居室公寓:2,163加元
哈利法克斯
该市是加拿大大西洋地区的经济和人口中心，新移民
人口不断增加。租金价格为:
单身公寓单位:1,684加元
一居室公寓:1,971加元
两居室公寓:2.585 加元
我选中了 Condo 的房子，什么是预付?
什么是首一尾 5?什么是预付全年?
预付指的是:提前预付房租，因为国际留学生无信用以及加拿大存款或者无工作，大多数房东选择让国际留学生进行月付的方式。
首一尾5指的是:首月房租和尾月5个月的房子提前支付。相当于你的房租提前支付了，在首月和租期内的后5个月不用再交房租了
在每年7月或者8月需要抢房的时候，在大家都是学生身份抢一套房的时候，谁可以预付全年房租，房东会更倾向把房子offer给预付全年的学生
怎样订房，订房流程是什么样的?我要交什么材料?
当你找到了心仪的房源，这时就需要请经纪和业主沟通商量如何承租。这个阶段需要提供PhotoID:
学生证
护照照片页
Visa 学签
和自己常用的邮箱
经纪会起草 Offer(AgreementToLease)发到你提供的邮箱里，确认无误后就可以签字啦。(如果小伙伴们在国内，记得安装好 VPN，不然可能遇到打不开文件等情况)经纪将签完的 Offer发给房东，房东会在所有收到的Offer中选择一个最满意的接受。当然如果房东有特别满意的，不需要对比就可能接，因此下offer 一定要快
(切记!房东同意 offer后，如果你想毁约会很麻烦，需要再经过房东的同意才可以。因为 offer上你已经签字，具有法律效益。)一定要确定好订房再去签 offer
在房东也接受 offer 后你需要做什么?
在房东也接受 Offer 之后，离顺利租到房子只剩最后一步!接下来我们需要在1个工作日内(24 小时内)交完首尾两个月的租金
房东接受 Offer后，租客需要在 24 小时内准备好押金交付给对方经纪公司，否则视为放弃 Offer
